Среда, 23.08.2017, 16:42
Приветствую Вас Гость | RSS

 

   СНТ «ТИМИРЯЗЕВЕЦ»

    

      г. Москва, СНТ "Тимирязевец", поселение Михайлово-Ярцевское, д. Плёсково, snt1993@mail.ru

Главная » 2016 » Сентябрь » 10 » Доклад председателя ревизионной комиссии на собрании 06.08.2016г.
16:44
Доклад председателя ревизионной комиссии на собрании 06.08.2016г.
ОТЧЕТ председателя Ревизионной комиссии СНТ «Тимирязевец»

Михайлово-Ярцевское сельское поселение,
вблизи дер. Плёсково «06» августа 2016 г.

Основными задачами деятельности ревизионной комиссии являются:
1.Контроль за правильностью и целесообразностью трат собираемых денежных средств, а также их экономией.
2.Соблюдение прав садоводов.
3.Минимизация всех сборов (взносы, целевые и иные сборы).
Короче говоря, следить за тем, чтобы садоводы жили лучше, но не дороже.
К сожалению, отношения ревизионной комиссии и правления сразу же не заладились. С первого же шага правление «вместо содействия и тесного взаимодействия» практически объявило войну комиссии.
На просьбу выдать копии отдельных документов для более глубокого их изучения, правление единогласно проголосовало: «копии не выдавать, документы из правления не выносить».
Смысл был понятен: выкручивайтесь, как хотите. Причину объяснили так : вы можете передать информацию в Интернет. Полный бред.
Поскольку наше правление работает несколько часов раз в неделю (в субботу) нам и приходилось выкручиваться. Два месяца мы так и работали – на приставных стульях и веранде. Но и это им не понравилось, посыпались реплики: «Что это вы тут ходите, все вынюхиваете и ищете». Председатель же прямо заявил: «После ваших визитов у людей чуть ли не истерики, плохое настроение».
Кстати сказать, ФЗ №66 и ФЗ от 03 июля 2016г.(№337-ФЗ) в пункте 3 перечисляет все документы, которые правление обязано представлять членам СНТ для ознакомления по их требованию. В пункте 4 говорится, что оно(правление) обязано предоставлять и копии, если это необходимо садоводу. (Путин В.В.) Интересно, касается ли это ревизионной комиссии.
Кстати , ранее (при Ромодине, Ананьевой ) таких проблем не было. Я специально так подробно остановился на этом вопросе, потому что это определяет качество и результаты работы комиссии.
По результатам ревизии я остановлюсь только на проблемных вопросах, которые я обязан довести до членов СНТ.
1.В протоколе собрания (август 2015г.) есть смысловые неточности, опускаются детали, что приводит к полному абсурду. Мы опять целый год работали с нарушениями Устава.
2.Мы не получили объяснений по некоторым статьям по которым произошло перерасходование средств:
- Пруд - 95914 руб. Не на все траты есть подтверждающие документы.
- Интернет – 19636 руб. Документы не были предоставлены.
3.Много устных жалоб на руководство правления. Не дают смотреть документы и т. д. Об этом уже говорилось выше. Надеюсь, это будет учтено. Кстати, есть книга эаявлений. Пишите, жалуйтесь, если нарушаются ваши права. Так, в частности, многие жалуются, что председатель не выдает необходимые садоводам справки (для газофикации и электроснабжения) требуя заплатить за так называемое «межевание». Мягко говоря это шантаж. Межевание у нас по закону добровольное. По-прежнему продолжают приходить садоводам письма с требованием возврата этого «долга».
4.Непонятно, обсуждался ли с ОАО МОЭСК вопрос о передаче им электросетей нашего СНТ. Если да, то какие результаты. Нам это не удалось узнать. Абсолютно ясно, что в случае передачи будет реальная экономия средств для дачников.
5.По лесополосе. Не вдаваясь в подробности скажу, что из-за невозможности договориться проблема зашла в тупик. В результате СНТ потеряло около 720000 руб. членских взносов. Это на совести правления, тем более, что личностный фактор здесь играет главную роль.
6.Плохо ведется работа по собиранию долгов по членским взносам. Их у нас около 450000 руб. Недобор взносов и долгов приводит к искусственному завышению некоторых статей сметы, большим остаткам на конец года и их неправомерному использованию. Получается, что завышенными платежами законопослушных дачников правление расплачивается по долгам незаконопослушных. При обсуждении Сметы нами будет предложена альтернативная смета на 2017г.
7.По вопросу так называемого «Межевания». Кстати, правильно это называть (по мнению специалистов) «аннулирование прежних точек и приведение их в соответствие с московским стандартом». Это не просто другое название, это другой порядок объема работ и, соответственно, денежных затрат (т.е. стоимость работ не 5-7тыс.руб. с участка, а 1-1,5тыс.руб.).
Очень много вопросов! Согласно протокола собрания ( от августа 2015г.) Хабаров обещал сделать экспертное заключение для подачи в суд об исправлении кадастровой ошибки по материалам имеющихся у нас дел ( поквартальный план общих территорий с выводом кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки, которое у нас уже есть. За это мы заплатили 277000 руб.) Далее в том же протоколе, без перехода, он заявляет, что необходимо сделать полную инвентаризацию все участков и подать в суд для признания кадастровой ошибки. Все это готова сделать его фирма и как можно быстрее, чтобы быть первыми. Нам это стоило около 1450000 руб. К слову сказать, единственная прерогатива правления – подавать иск в суд на земли общего пользования. Этого сделано не было.
Что же сделано за этот год правления? В спешном порядке делается полный объем всех работ по приведению точек в соответствие , подчеркиваю, не межевание, поскольку отсутствует согласование с соседями, а также решение большого количества проблем. Далее все материалы, которые подготовила фирма Хабарова в камеральных условиях в сотрудничестве с правлением направляются почему-то в кадастровую палату для признания «технической ошибки». Должен отметить, что по всем законам «техническая ошибка» признается только тогда, когда не признана «кадастровая». А у нас уже была выявлена «кадастровая ошибка». Надо было только признать ее в суде. Только сначала по землям общего пользования. Тем более, что в суде могли возникнуть проблемы и мы знаем какие. Летом этого года правление получает ответ из кадастровой палаты: «отклонить все 305 заявлений», т.е. технической ошибки нет. Разве это было не понятно раньше, за 277000 руб.
В процессе всей этой , извините за выражение, деятельности были допущены серьезные, я бы сказал, грубые нарушения ( профессиональные, юридические, правовые), а именно:
1. Правление имеет право подавать документы только на Земли Общего Пользования.

2. Правление не имеет права без доверенности подавать документы от имени членов СНТ, а тем более заявления. Ссылка на протокол 5-тилетней давности здесь неуместна.

3. Отправление куда бы то ни было копий документов садовода без его нотариального согласия ( копию паспорта, свидетельства на собственность и т.п.) - это грубейшее нарушение , граничащее с уголовной ответственностью.
К таким выводам ревизионная комиссия пришла после многочисленных консультаций с кадастровыми инженерами, изучения законодательных материалов и законов и консультаций с юристами по дачным делам.
Все специалисты рекомендуют сначала уладить все свои проблемы с землями: многие участки залезли в лес, уничтожены пожарные дороги, есть проблемы с банком и администрацией и т.п. Где наш генеральный план? Все эти проблемы к нам вернуться как только мы начнем решать любые вопросы по землям общего пользования.
Справка: ФЗ №93 от 2006г. запрещает проводить принудительное межевание, а тем более требовать за это деньги. Собственник добровольно сам решает делать ему это или нет.
Правление же инициативно заплатило фирме Хабарова сумму за все 305 участков, якобы фирме невыгодно делать меньше. Правление быстро истратило около 1450000 руб., даже еще не собранных. Теперь потраченные деньги это проблема правления.
Кстати о ценах. В настоящее время всю эту процедуру проходят собственники Лесополосы. Для 8-ми человек это стоит 10000 руб.

Предложения и рекомендации:
1.Обязать правление выполнять закон о выдаче членам СНТ и ревизионной комиссии требуемых документов и их копий.
2.Правлению активизировать работу по сбору долгов, усилить меры воздействия на должников. Это влияет на составление сметы расходов.
3.На 01.01.2016г. на нашем счете в банке скопилась сумма 511340 руб. – переплата садоводов за электричество. Вместо того, чтобы эти деньги раздать садоводам, как это было уже однажды в 2012г., правление с этих денег платит налог.
4.Все крупные расходы должны согласовываться с садоводами на общем собрании. Например: за видеонаблюдение было заплачено 97000 руб.
5.Указать правлению на неудовлетворительное решение вопросов по землям СНТ и связанные с этим неоправданные траты общественных денег.
6.Рекомендуем собранию создать независимую комиссию для более глубокого изучения всего объема проделанных работ по так называемому «межеванию». На следующем (отчетно-выборном) собрании комиссии доложить садоводам о результатах.

Председатель ревизионной комиссии
СНТ «Тимирязевец» Никулин
Просмотров: 462 | Добавил: ludnik5000 | Рейтинг: 3.5/2
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Погода
Календарь
«  Сентябрь 2016  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0